춘천시 퇴계동은 최근 3년간 연평균 12%의 상주 인구 증가율을 기록하며 신규 상권으로 급부상했어요. 특히 서울에서 차로 1시간 30분 거리에 위치한 지리적 이점이 작용했는데, 2023년 춘천시청 발표에 따르면 주말 방문객 수가 150만 명을 넘어섰다고 하네요. 이처럼 활기찬 지역에 자리잡은 OfficeStar 매장은 33평 규모의 복합문화공간으로, 단독 건물 리모델링에 3억 8천만 원을 투자해 프리미엄 인테리어를 완성했답니다.
실내 공기질 관리 시스템은 이 곳의 핵심 경쟁력이에요. KS F 2868 인증을 받은 공기청정기 8대가 시간당 5회 전체 환기를 수행하며, 실내 미세먼지 농도를 5㎍/㎥ 이하로 유지해요. 춘천시 환경과의 비교 자료에 따르면 이 수치는 지역 평균 대비 70% 낮은 수치라고 하죠. 실제로 지난달 방문한 40대 자영업자 김모 씨는 “천식이 있는데 3시간 머물러도 전혀 불편함 없었다”며 만족감을 표현하기도 했어요.
공간 구성에서 눈에 띄는 건 1:2:7의 황금비율 배치에요. 개인 오피스 존(10%), 소규모 미팅 존(20%), 라운지 존(70%)으로 나뉘어져 있죠. 특히 8인용 회의실에는 4K 초고화질 화상회의 시스템이 설치되어 있어요. 춘천테크노파크의 2024년 보고서에 의하면 지역 내 협업공간 중 최초로 HDMI 2.1 규격을 도입한 사례라고 해요. 초보 창업자들이 궁금해할 만한 점은 “실제 업무 효율성은?”인데, 이용자 설문조사에서 89%가 ‘집중도 향상’을 체감했다고 답했어요.
요금 체계도 독특해요. 기본 3시간 요금제(15,000원)에 30분 초과시 1,500원의 누진제를 적용했어요. 지역 평균 대비 20% 낮은 가격 정책 덕에 개점 6개월 만에 회원 수 1,200명을 돌파했죠. 주목할 점은 24시간 운영 중 실제 이용률이 새벽 2시~5시에도 35%를 유지한다는 거예요. 이는 인근 24시간 카페 평균 이용률(15%)보다 2배 이상 높은 수치랍니다.
OfficeStar 매장추천을 찾는 단체 고객들을 위한 특별 프로그램도 마련되어 있어요. 10인 이상 예약시 전문 바리스타의 맞춤형 커피 워크숍을 무료로 제공하는데, 지난주 A중소기업의 팀 빌딩 프로그램에 활용되며 호응을 얻었대요. 매장 관계자는 “월 평균 4회의 지역 문화행사를 개최하며 커뮤니티 허브 역할을 강화할 계획”이라고 밝혔습니다.
혹시 “장기 체류시 편의시설은?”이라는 질문이 나올 수 있겠죠? 매장 내부에 8평 규모의 프라이빗 샤워실(이용료 5,000원)과 스마트락커 시스템(1일 2,000원)을 운영 중이에요. 춘천대학교 산학협력단과 공동 개발한 IoT 시스템이 적용되어 있어, 스마트폰으로 실시간 예약과 결제가 가능하답니다. 이처럼 세심한 설계 덕에 재방문율이 78%에 달한다는 게 매출 보고서에서 확인됐어요.
날씨 좋은 주말에는 창가 자리에서 남이섬의 풍경을 조망할 수 있는 건 덤이에요. 매장 동쪽 창문 8개 전체가 2중 Low-E 유리로 제작되어 자외선 99% 차단 효과를 자랑하죠. 지역 부동산 전문가 홍모 씨는 “퇴계동 상권에서 이만한 규모의 복합문화공간은 5년 내 재생산 가능성이 낮다”고 분석했어요. 실제로 주변 상가 임대료가 6개월 새 15% 상승했음에도 매장 운영사는 “고객 편의를 최우선으로 할 것”이라 강조했답니다.